رای دیوان عدالت اداری در مورد پذیرش اسناد عادی مبنی بر نقل و انتقال اراضی و املاک (974)

‌رای دیوان عدالت اداری در مورد پذیرش اسناد عادی مبنی بر نقل و انتقال اراضی و املاک (974) ‌نقل از شماره 15133 - 1375.11.20 روزنامه رسمی ‌شماره هـ876.75. 1375.9.6 ‌تاریخ 75.7.28 شماره دادنامه 166 کلاسه پرونده 86.75 ‌مرجع رسیدگی - هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ‌شاکی - سازمان مسکن و شهرسازی کرمان ‌موضوع شکایت و خواسته - اعلام تعارض آراء صادره از شعب 7 و 9 و 11 و هیأت تجدید نظر دیوان عالی اداری ‌مقدمه: الف - شعبه هفتم در رسیدگی به پرونده کلاسه 862.72 موضوع شکایت آقای ابراهیم بلوچی ده یعقوبی به طرفیت اداره زمین شهری شهرستان‌زرند کرمان به خواسته ابطال مقدار 2250 متر مربع ازسند شماره... اداره زمین شهری شهرستان زرند به شرح دادنامه شماره 82 - 73.2.1 چنین رأی‌صادر نموده است: نظر به اینکه طبق رأی شماره150 - 68.6.5 صادره از دادگاه حقوقی یک کرمان نظریه کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری مبنی‌بر موات بودن اراضی موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 57.2.15 فسخ شده و رأی دادگاه مورد تأیید دیوان عالی کشور نیز قرار گرفته و سپس درمقام‌تجدید نظر خواهی نیز رأی دادگاه تأیید گردیده و مالکیت شاکی با سند عادی ضمناً تأیید گردیده است و... لذا حکم به ورود شکایت شاکی صادر‌می‌گردد. ب - شعبه سیزدهم در رسیدگی به پرونده کلاسه 334.67 موضوع شکایت آقای علی اکبر معین الدینی به طرفیت زمین شهری کرمان به‌خواسته اعتراض به اقدامات و تملک مقدار 2640 متر اراضی وکیل آباد سفلی ماهان به شرح دادنامه شماره 150 - 72.3.26 چنین رأی صادر نموده‌است: نظر به اینکه برابر مندرجات دادخواست و مدارک و مستندات تقدیمی و اصول اسناد بیع و مفاد و مدلول رأی شماره 78 - 67.
5.17 شعبه اول‌دادگاه حقوقی یک کرمان و سایر محتویات پرونده مالکیت شاکی نسبت به مقدار 2640 متر اراضی مزروعی و بایر موضوع دادنامه مرقوم محرز و مسلم‌است... حکم بر ابطال کلیه اقدامات مشتکی عنه صادر می‌گردد. این رأی در هیأت تجدید نظر به شرح پرونده کلاسه 1031.72 فسخ و حکم به رد‌شکایت صادر شده است. ج - شعبه نهم دررسیدگی به پرونده کلاسه 77.73 موضوع شکایت آقای حسین ا‌یران منش به طرفیت اداره کل زمین شهری‌کرمان به خواسته اعتراض به تملک به شرح دادنامه شماره 239 - 75.3.13 چنین رأی صادر نموده است: با توجه به مواد 22 و 47 و 48 قانون ثبت‌اسناد و املاک کشور سند عادی ارائه شده از طرف شاکی در زمینه خرید یک قطعه زمین ثبت شده در دفاتر املاک دردعوی قابل ترتیب اثر نیست لذا‌شکایت رد می‌شود. د - شعبه یازدهم دررسیدگی به پرونده کلاسه 376.73 موضوع شکایت آقای امیر انواری به طرفیت سازمان زمین شهری و سپاه‌پاسداران کرمان به شرح دادنامه شماره 931 - 73.10.29 چنین رأی صادر نموده است: باتوجه به اینکه مستند مالکیت شاکی سند عادی خریداری‌مورخ 56.10.1 بوده که با تایید مراجع قضائی مربوطه نرسیده است و با وصف مذکور و توجهاً به مواد 47 و 48 قانون ثبت ای نگونه اسناد قابل پذیرش‌در محاکم نمی‌باشند لذا به لحاظ عدم احراز سمت شاکی حکم به رد شکایت صادر می‌گردد. هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ فوق به ریاست‌حجهْْ ‌الاسلام والمسلمین اسماعیل فردوسی پور و با حضور رؤسای شعب دیوان تشکیل و پس از بحث و بررسی و انجام مشاوره با اکثریت آراء به شرح‌آتی مبادرت به صدور رأی می‌نماید:
‌رأی هیأت ‌نظر به اینکه پذیرش ا‌سناد عادی مبنی بر نقل و انتقال اراضی و املاک ثبت شده بدون تنفیذ و تایید آنها توسط مراجع قانونی صلاحیتدار به شرح ماده48 قانون ثبت جواز قانونی ندارد. بنابراین دادنامه شماره 239 - 75.3.13 شعبه نهم و دادنامه 931 - 73.10.29 شعبه یازدهم که متضمن این معنی‌میباشد موافق قانون تشخیص می‌گردد. این رأی مطابق ذیل ماده 20 قانون دیوان عدالت اداری برای شعبه دیوان و سایر مراجع مربوطه در موارد مشابه‌لازم الاتباع است .
رئیس هیئت عمومی دیوان عدالت اداری - اسماعیل فردوسی پور